CONDICIONES GENERALES DE MYSECONDHOME

Artículo 1. Definiciones

En estas Condiciones generales, bajo los siguientes conceptos escritos con mayúscula, que se podrán utilizar en singular o plural sin que pierdan su significado, se entenderá lo siguiente:

  1. Parte Ofertante: una parte que ofrece Casas de Vacaciones a través del Sitio Web.
  2. Oferta: la información con relación a una Casa de Vacaciones que la Parte Ofertante sube a la base de datos con el objetivo de vender estas Casas de Vacaciones a los Usuarios a través del Sitio Web.
  3. Cuenta: una cuenta personal que pueden crear los Usuarios en el Sitio Web.
  4. Socio Comercial: una persona física o jurídica con la que MSH ha concluido un contrato de usufructo en relación con el uso o la oferta de servicios a los Usuarios a través del Sitio Web.
  5. Base de Datos: la Base de Datos de MSH a la que se puede acceder desde el Sitio Web.
  6. Servicio: el servicio de MSH solo se refiere a reunir la oferta y la demanda del mercado inmobiliario (inter)nacional (recreativo) a través de Internet.
  7. Usuario: cada usuario del Sitio Web, una persona física o jurídica, que visita o lee el Sitio Web o que quiere comprar un Servicio del Sitio Web, o una Parte Ofertante, independientemente de si utiliza medios técnicos para este uso, como motores de metabúsqueda, spyders y spybots u otras clases de software que se utilizan para la recopilación autónoma de datos a través de Internet o el Sitio Web.
  8. Contenido: la información electrónica tal como se recoge en el Sitio web y en la Base de datos, que se compone, entre otras cosas, de texto, direcciones, hipervínculos, ilustraciones como fotos y vídeos, condiciones jurídicas y datos de (posibles) socios profesionales y Socios Comerciales.
  9. Hipervínculo: un comando técnico que remite a MSH, el Sitio web o a una página aparte con el contenido que hay en ella.
  10. MSH: el portal en línea que funciona como intermediario de la información (canal de promoción y distribución de Casas de Vacaciones en Europa) y donde se pueden encontrar los posibles compradores y vendedores. MSH facilita que compradores y vendedores encuentren lo que buscan, pero no se involucra en absoluto en el trayecto de recomendación, orientación o venta.
  11. Contrato: el contrato entre MSH y el Usuario, que consta de estas Condiciones Generales, la Política de Privacidad y la Política de Cookies que se encuentra dentro de ella, o bien el contrato de usufructo concluido entre MySecondhome y el Socio Comercial y todas las condiciones y anexos correspondientes indicadas en el mismo, entre ellas estas Condiciones Generales, la Política de Privacidad y la Política de Cookies incluida en esta. Al acceder al sitio, el Usuario acepta que observará todas las condiciones mencionadas en estos documentos, además de la legislación y la normativa vigente.
  12. Sitio Web: el sitio web MySecondhome.eu, incluido todo el software, bases de datos y contenido correspondiente.

 

Artículo 2. Generalidades

  1. El Contrato entre MSH y el Usuario entrará en vigor en el momento en que el Usuario visite el Sitio Web, independientemente de si usa o no el Servicio.
  2. Se recomienda a los Usuarios descargar estas Condiciones Generales en un dispositivo local.
  3. MSH podrá modificar estas condiciones publicando la nueva versión en el Sitio Web. Las nuevas condiciones serán aplicables a partir del momento de la publicación.

 

Artículo 3. El Servicio

El Servicio para los Usuarios consiste en usar el Sitio Web para examinar el Contenido de la Base de Datos bajo las condiciones del Contrato, independientemente de si se reacciona o no a una Oferta. Para Usuarios que también se consideran Socios Comerciales, la descripción del Servicio al que se refiere este artículo se ampliará a los Servicios citados en el contrato de usufructo concluido entre MSH y el Socio Comercial, en cuyo caso las presentes Condiciones Generales también se referirán a los servicios descritos en ese contrato de usufructo, a no ser que el contrato de usufructo haya excluido la aplicabilidad de las Condiciones Generales o se hayan concluido otros acuerdos (adicionales) en el contrato de usufructo.

Artículo 4. Uso permitido, mal uso y uso no permitido

  1. El Usuario podrá descargar una sola copia del material que se ha puesto a su disposición en el Sitio web para uso personal, con el fin de cargar o leer el contenido del Sitio web.
  2. La condición para permitir ese uso es que el Usuario se comporte como se puede esperar de un usuario de Internet responsable y diligente.
  3. El Usuario no podrá utilizar el (contenido del) Sitio Web para actividades o comportamientos que infrinjan la ley, el orden público y las buenas costumbres.
  4. El Usuario deberá abstenerse de hacer un mal uso del Sitio Web y el Contenido que, en cualquier caso, comprende:
    – violar o infringir de otro modo los derechos de propiedad intelectual de MSH o terceros;
    – escribir mensajes perjudiciales, abusivos o fraudulentos;
    – difundir material prohibido por la ley;
    – eludir o eliminar (partes de) la protección del Sitio Web con el objetivo de copiar ilegalmente el contenido, difundirlo más o publicarlo fuera del contexto del Sitio Web o modificarlo de otra manera;
    – hackear el Sitio Web o el/los servidor(es) en donde se encuentra el Sitio Web o el Contenido, sortear las medidas de protección o intentar obstaculizar o influir de otra manera en el funcionamiento ininterrumpido del Sitio Web o el Contenido.
  5. El Usuario no podrá modificar, distribuir, poner en circulación, publicar, duplicar o difundir el Sitio Web o el Contenido o utilizarlo o hacer mal uso de él de otra manera, sin el consentimiento previo por escrito de MSH, en la medida en que esto pudiera perjudicar los intereses de MSH o las Partes Ofertantes.
  6. El Usuario no podrá utilizar un sistema o programa automatizado, como, pero sin limitarse a, los llamados rastreadores web y arañas web, con el objetivo de acceder de forma indebida al Sitio Web en vez de a través de MySecondhome.eu, con el fin de buscar información en el sentido más amplio de la palabra.
  7. El Usuario no podrá abrir el contenido del Sitio Web con ayuda de los llamados enlaces profundos de otros sitios web o en otro software o sistemas, sin el consentimiento previo por escrito de MSH.

 

Artículo 5. Registro y suministro de la información correcta

  1. En la medida en que el Usuario esté obligado a registrar su información en el Sitio Web por medio de un formulario, entre otras cosas al crear una Cuenta, el Usuario será responsable de la integridad y exactitud de la información que ha facilitado.
  2. Todos los Usuarios recibirán ID de usuario únicas y personales que no se podrán compartir con otros; el Usuario estará obligado a comunicar de inmediato a MSH en caso de que se haya podido producir un uso ilegítimo de las mismas por parte de terceros.
  3. MSH tendrá derecho a denegar un registro y a bloquear temporal o permanentemente el uso del Sitio Web o el Contenido a Usuarios, sin aviso o sin dar ninguna razón previamente.
  4. Al registrarse, el Usuario aceptará que la información facilitada, así como la información que se recopile en virtud del registro con el consentimiento del Usuario, sea compartida por MSH con Partes Ofertantes y Socios Comerciales.
  5. El Usuario estará obligado a guardar con sumo cuidado los datos de acceso creados por el Usuario al crear una Cuenta y a modificar periódicamente la contraseña, como mínimo una vez cada tres meses.

 

Artículo 6. Responsabilidad

  1. En caso de un uso indebido o mal uso del Sitio Web o el Contenido o de que se infrinja lo dispuesto en el artículo 5 o que se contravenga la legislación o normativa relevante en vigor o el Contrato, el Usuario será responsable de todos los daños directos e indirectos, entre ellos las pérdidas de beneficios, que se puedan producir para MSH o sus Usuarios a causa de ese uso.
  2. A excepción de dolo o negligencia grave por parte de MSH, se excluirá cualquier responsabilidad de MSH con respecto al Usuario o terceros por cualquier daño (consecuencial), fondo de comercio o reputación, directo o indirecto, que se derive entre otras cosas de lo siguiente (lo cual no es limitativo):
    – el contenido del Sitio Web o de cualquier contenido que haya en él de MSH, terceros o Partes Ofertantes;
    – el contenido de sitios web que estén vinculados de alguna manera con el Sitio Web, por ejemplo por medio de hiper vínculo(s) (de texto) o metaetiqueta(s) o de alguna otra forma, por ejemplo, referencias de texto;
    – (el contenido de) servicios o información (incorrecta o incompleta) de terceros que se ofrezca de cualquier forma a través del Sitio Web;
    – el uso de cookies;
    – los daños que se deriven o estén en relación con el uso del Contenido por parte del Usuario;
    – daños como consecuencia del uso de medios electrónicos para la comunicación con sus sitio(s) web, entre ellos –pero sin limitarse a– daños a consecuencia de la falta de entrega o el retraso en la entrega de notificaciones electrónicas, interceptación o manipulación de notificaciones electrónicas por parte de terceros o por programas / hardware que se use para la comunicación electrónica y para transferir virus;
    – daños como consecuencia de averías en la infraestructura técnica del Sitio Web o la de sus proveedores.
  3. MSH no ofrece garantías, ni implícita ni no implícitamente, acerca de (el contenido de) las Ofertas con respecto a su calidad, seguridad o legitimidad u otras calificaciones. Las ofertas se publicarán en el Sitio Web bajo la responsabilidad absoluta de la Parte Ofertante y MSH no realizará ninguna comprobación (de contenido) al respecto, lo cual se especifica con más detalle en el artículo 7.1 y el Usuario lo reconocerá.
  4. Si y en la medida en que MSH pudiera ser responsable con respecto a un Usuario, esta responsabilidad se limitará en todo momento a un importe de 100,00 €.

 

Artículo 7. Garantías

  1. El usuario reconoce que:
    – MSH no proporcionará garantía alguna de que el Sitio Web o el Contenido del mismo esté actualizado, completo, sea correcto o exacto o que esté libre de errores, fallos o virus y MSH no podrá garantizar que estas carencias, errores, fallos o virus se rectifiquen, aunque MSH hará todo lo posible por conseguir que el Contenido o el Sitio Web sea absolutamente preciso;
    – el Usuario tendrá la obligación de investigar la exactitud del contenido;
    – en el marco del contrato, MSH solo se podrá considerar como un intermediario de la información y, como tal, MSH no se involucrará en la conclusión y ejecución de contratos o encargos entre los Usuarios y las Partes Ofertantes.
  2. El Usuario liberará a MSH de todos los daños derivados de contratos con terceros en relación con la infracción o la falta de cumplimiento de las condiciones del Usuario o de las reclamaciones de terceros en relación con o derivadas del uso del Sitio Web o la divulgación por parte del Usuario de contenidos sobre los que residen derechos de terceros.
  3. El Usuario liberará a MSH de todos los daños derivados de contactos o contratos o encargos o un litigio entre un Usuario y una parte Ofertante que se deriven del uso del Sitio Web o el Contenido.

 

Artículo 8. Fuerza mayor

  1. Por fuerza mayor se entiende, entre otras cosas, pero no exclusivamente:
    – un fallo que no se puede imputar a MSH o que no se debe a MSH, un descuido o comportamiento ilegal de sus proveedores o terceros con respecto a MSH y que este fallo no se le puede atribuir a MSH de conformidad con la ley, los procedimientos jurídicos o las opiniones válidas en la práctica;
    – cualquier circunstancia ajena a la voluntad de MSH por la que se impide, retrasa o se hace antieconómico el cumplimiento de las posibles obligaciones, por lo que no se le puede exigir a MSH de un modo razonable el cumplimiento de estas obligaciones;
    – una alteración o interrupción del uso del Sitio Web o el Contenido, con independencia de cómo se ha producido esta;
    – entregas inadecuadas o fallos atribuibles de cumplimiento de una o más obligaciones de los proveedores de MSH;

 

Artículo 9. Derechos de propiedad intelectual sobre el Sitio Web, el Contenido y la Base de Datos

  1. Todos los derechos de propiedad intelectual con relación al Sitio Web, el Contenido y la Base de Datos están única y exclusivamente en manos de MSH o las Partes Ofertantes.
  2. Los derechos de propiedad intelectual en el sentido del presente artículo comprenden todos los derechos de patentes, derechos de marca, derechos de nombres comerciales, derechos de bases de datos, derechos de modelos, nombres de dominios y otros derechos de propiedad intelectual, en los Países Bajos, así como en el país en el que el Usuario o la Parte Ofertante tenga su domicilio u oficina, y que se refieran al Sitio Web, el Contenido y el software en cuestión.
  3. Estará prohibido que el Usuario:
    – modifique, cambie o elimine marcas comerciales o marcas de identificación o realice notificaciones en relación con derechos de autor, nombres comerciales u otros derechos de propiedad intelectual de MSH o terceros;
    – realice modificaciones por medio de fotos o imágenes en el Contenido y cuyos derechos de autor o de imagen estén en manos de un tercero o terceros, sin el consentimiento del titular del derecho;
    – publique contenido en el Sitio Web con un hipervínculo o una referencia de texto a un sitio web de la competencia, de una forma que no esté de conformidad con las presentes condiciones;
    – publique anuncios con textos comparativos o engañosos.
  4. En caso de una violación de los derechos de propiedad intelectual, el Usuario será totalmente responsable de los daños que se deriven de ello para MSH o sus Partes Ofertantes o terceros.
  5. En caso de que el Usuario publique en el Sitio Web ideas o contenido no solicitado, entre otras cosas, pero no limitadas a, textos, imágenes, sonidos, software u otra información o se lo envíe a MSH a través de correo electrónico o de otra manera, MSH tendrá derecho a usar esto como Contenido, a copiarlo o utilizarlo comercialmente en el sentido más amplio, sin que se vea sujeto a indemnización de daños y perjuicios alguna y MSH no estará obligado a guardar en secreto el contenido en cuestión.

 

Artículo 10. Política de Privacidad y de Cookies

  1. La Política de Privacidad (y la Política de Cookies que se incluye dentro de ella) formarán parte integral de las presentes condiciones y serán aplicables a la relación jurídica entre MSH y el Usuario.

 

Artículo 11. Sistema jurídico aplicable y juez competente

  1. Las Condiciones Generales estarán sujetas al Derecho de los Países Bajos. Los litigios entre MSH y terceros que se deriven de las Condiciones se presentarán ante el juez competente de Ámsterdam.