CONDIZIONI GENERALI DI MYSECONDHOME

Articolo 1. Definizioni

Nelle presenti Condizioni generali, per i seguenti concetti scritti con iniziale maiuscola, che possono essere usati al singolare o plurale senza perdere di significato, si intende:

  1. Parte offerente: una parte che offre Case vacanze tramite il Sito web.
  2. Offerta: le informazioni relative a una Casa vacanze che la Parte offerente carica sul database allo scopo di mettere in vendita queste Case vacanze agli Utenti del Sito web.
  3. Account: un account personale che gli Utenti possono creare sul Sito web.
  4. Socio in affari: una persona naturale o giuridica con cui MSH ha stipulato un accordo di utilizzo relativamente all’uso e/o all’offerta di servizi agli Utenti del Sito web.
  5. Database: Il Database di MSH, che è accessibile dal Sito web.
  6. Servizio: il servizio di MSH riguarda esclusivamente l’unione di domanda e offerta del mercato immobiliare (ricreativo) (inter)nazionale tramite internet.
  7. Utente: ciascun utente del Sito web, una persona naturale o giuridica, che visita e/o legge il Sito web e/o vuole acquistare un Servizio del Sito web e/o una Parte offerente, a prescindere dal fatto che usi mezzi tecnici per tale fine, come metacrawlers, spyders, spybots o altri tipi di software che vengono usati per raccogliere in modo indipendente dei dati tramite Internet e/o il Sito web.
  8. Contenuto: le informazioni elettroniche così come sono riportate sul Sito web e nel Database, costituite tra le altre cose da testo, indirizzi, collegamenti ipertestuali, immagini come foto e documenti video, condizioni giuridiche e particolari di (eventuali) soci commerciali e Soci in affari.
  9. Collegamento ipertestuale: Un comando tecnico che rimanda a MSH, al Sito web o a una pagina a parte, con del contenuto.
  10. MSH: il portale online che funge da intermediario-fornitore di informazioni (canale di promozione e distribuzione per Case vacanze in Europa) e dove potenziali acquirenti e venditori possono incontrarsi. MSH facilita la realizzazione di un abbinamento e non si occupa in nessun caso del processo di consulenza, orientamento e/o vendita.
  11. Accordo: l’accordo tra MSH e l’Utente, che consiste nelle presenti Condizioni generali, la Politica sulla privacy e la Politica sui cookie lì contenuta, oltre all’accordo di utilizzo stipulato tra MySecondhome e il Socio in affari e tutte le condizioni lì citate e i relativi allegati, tra cui le presenti Condizioni generali, la Politica sulla privacy e la Politica sui cookie lì contenuta. Tramite l’accesso al sito, l’Utente accetta di rispettare tutte le condizioni indicate in questi documenti oltre alla legge e normativa in vigore.
  12. Sito web: il sito web MySecondhome.eu, inclusi tutti i relativi software, database e contenuti.

 

Articolo 2. Generale

  1. L’Accordo tra MSH e l’Utente entra in vigore nel momento in cui l’Utente visita il Sito web, a prescindere dal suo acquisto del Servizio.
  2. Si consiglia agli Utenti di scaricare le presenti Condizioni generali su un dispositivo locale.
  3. MSH può modificare queste condizioni pubblicando la nuova versione sul Sito web. Le nuove condizioni sono applicabili a partire dal momento della pubblicazione.

 

Articolo 3. Il Servizio

Il Servizio per gli Utenti consiste nell’uso del Sito web per prendere visione del Contenuto del Database, alle condizioni dell’Accordo, rispondendo o meno a un’Offerta. Per gli Utenti che si qualificano come Soci in affari, la descrizione del Servizio come è inteso in questo articolo può essere ampliata ai servizi indicati nell’accordo di utilizzo stipulato tra MSH e il Socio in affari, nel cui caso le presenti Condizioni generali si riferiscono anche ai servizi descritti in quell’accordo di utilizzo, a meno che l’accordo di utilizzo abbia escluso l’applicabilità delle Condizioni generali o nell’accordo di utilizzo siano stati presi altri accordi (supplementari).

Articolo 4. Uso consentito, abuso e uso non consentito

  1. All’Utente è consentito scaricare un’unica copia del materiale, messo a disposizione sul Sito web per uso personale, con il fine di caricare o continuare a leggere il contenuto sul Sito web.
  2. La condizione per l’uso consentito è che l’Utente si comporti come ci si può aspettare da un utente di internet responsabile e attento.
  3. All’Utente non è consentito usare il (contenuto del) Sito web per attività e/o comportamenti in contrasto con la legge, l’ordine pubblico o il buon costume.
  4. L’Utente deve astenersi dall’abuso del Sito web e del Contenuto, il che comprende in ogni caso:
    – violare o comunque agire in violazione dei diritti di proprietà intellettuale di MSH e/o di terzi;
    – diffondere comunicazioni dannose, illecite o fuorvianti;
    – diffondere materiale vietato per legge;
    – eludere o rimuovere (parti di) la sicurezza del Sito web al fine di copiare contenuto in modo illegale, diffonderlo ulteriormente o pubblicarlo al di fuori del contesto del Sito web o modificarlo in qualsiasi altro modo;
    – attaccare il Sito web o il/i server su cui si trova il Sito web e/o il Contenuto, aggirare le misure di sicurezza e/o tentare in qualsiasi altro modo di ostacolare o influenzare il funzionamento ininterrotto del Sito web e/o del Contenuto.
  5. .

  6. L’Utente non è autorizzato a modificare, distribuire, far circolare, pubblicare, duplicare e/o diffondere il Sito web e/o il contenuto e/o a usarli o abusarne in qualsiasi altro modo, senza il previo consenso scritto di MSH, nella misura in cui ciò possa ledere gli interessi di MSH e/o delle Parti offerenti.
  7. All’Utente non è consentito usare un sistema o un programma automatizzato come, ma non esclusivamente, i cosiddetti webcrawler e spider, al fine di ottenere accesso al Sito web in modo improprio, senza passare per MySecondhome.eu, allo scopo di cercare informazioni nel senso più ampio del termine.
  8. All’Utente non è consentito aprire il Contenuto sul Sito web con l’aiuto dei cosiddetti deeplink su altri siti web o in altri software e sistemi, senza previo consenso scritto di MSH.

 

Articolo 5. La registrazione e la comunicazione di informazioni corrette

  1. Nella misura in cui l’Utente è tenuto a registrare le sue informazioni sul Sito web con l’aiuto di un modulo, per esempio quando crea un Account, l’Utente garantisce la completezza e la correttezza delle informazioni da lui fornite.
  2. Tutti gli Utenti ricevono un ID Utente unico e personale, che non può essere condiviso con terzi e rispetto al quale l’Utente è tenuto a notificare immediatamente MSH qualora ci sia la possibilità di un uso improprio da parte di terzi.
  3. MSH ha il diritto di negare una registrazione e di bloccare in modo temporaneo o permanente l’uso del Sito web e/o del contenuto da parte degli Utenti, senza darne comunicazione o fornire una motivazione previa.
  4. Con la registrazione, l’Utente accetta che le informazioni fornite, nonché le informazioni raccolte con il consenso dell’Utente in base alla registrazione, siano condivise da MSH con le Parti offerenti e i Soci in affari.
  5. L’Utente è tenuto a conservare con cura i dati di accesso generati al momento della creazione di un Account e a modificare regolarmente la password, almeno una volta ogni tre mesi.

 

Articolo 6. Responsabilità

  1. In caso di abuso o di uso improprio del Sito e dei Contenuti o di violazione delle disposizioni dell’articolo 5 o disaccordo con la legislazione e/o la normativa applicabile o con il Contratto, l’Utente sarà responsabile di tutti i danni diretti e indiretti, compresa la perdita di profitto, che possono verificarsi come risultato di tale uso per MSH e/o i suoi Utenti.
  2. Con l’eccezione di dolo e/o negligenza da parte di MSH, la responsabilità di MSH nei confronti dell’Utente e/o di terzi è esclusa per qualsiasi danno (consequenziale), di avviamento o reputazione, diretto o indiretto, anche come conseguenza dell’elenco non esaustivo qui di seguito:
    – il contenuto del Sito web o qualsiasi Contenuto, lì indicato, di MSH, di terzi o delle Parti offerenti;
    – il contenuto dei siti web che sono legati al Sito web in qualsiasi modo, per esempio tramite uno o più link ipertestuali (testo) o meta tag o in qualsiasi altra forma, ad esempio con riferimenti testuali;
    – (Il contenuto dei) servizi e/o informazioni (scorrette o incomplete) di terzi, che vengono offerti in qualsiasi modo tramite il Sito web;
    – l’uso di cookie;
    – danni derivanti da o relativi all’uso del Contenuto da parte dell’Utente;
    – danni in seguito all’uso di mezzi di comunicazione elettronici con il suo o i suoi siti web, compresi, ma non limitati a, i danni derivanti dalla mancata consegna o dal ritardo nella consegna di messaggi elettronici, dall’intercettazione o dalla manipolazione di messaggi elettronici da parte di terzi o da software/hardware usati per la comunicazione elettronica e la trasmissione di virus;
    – danni in seguito a guasti dell’infrastruttura tecnica del Sito web o di quella dei suoi fornitori.
  3. MSH non fornisce alcuna garanzia, implicita o meno, in merito a (il contenuto delle) Offerte a proposito della qualità, la sicurezza e/o la legalità o altre caratteristiche. Le offerte sono inserite sul Sito web sotto la piena responsabilità delle Parti offerenti e MSH non effettua alcun controllo a riguardo (circa il contenuto), la qual cosa è ulteriormente elaborata nell’articolo 7.1 e riconosciuta dall’Utente.
  4. Se e nella misura in cui MSH fosse responsabile nei confronti di un Utente, questa responsabilità sarebbe sempre limitata ad un importo di € 100,00.
  5. .

Articolo 7. Clausole

  1. L’Utente riconosce che:
    – MSH non fornisce alcuna garanzia che il Sito web e/o il Contenuto dello stesso sia attuale, completo, corretto e/o preciso, o che sia privo di errori, mancanze e/o virus e MSH non può garantire che questi errori, lacune, mancanze e/o virus saranno ovviati, sebbene MSH si impegnerà al massimo affinché il Contenuto e/o il Sito web siano precisi;
    – l’Utente ha il dovere di verificare la correttezza del contenuto;
    – nell’ambito dell’accordo, MSH può essere considerata esclusivamente come intermediario di informazioni e, in quanto tale, MSH non è coinvolta nella creazione e/o esecuzione di accordi e/o incarichi tra Utenti e Parti offerenti.
  2. L’Utente manleva MSH da ogni danno derivante da accordi con terzi in merito a una violazione o al mancato rispetto delle condizioni dell’Utente, o da accordi di terzi relativamente a o derivanti dall’uso del Sito e/o dalla fornitura da parte dell’Utente di contenuto su cui valgono diritti di terzi.
  3. L’Utente manleva MSH da ogni danno derivante da contatti e/o accordi e/o incarichi e/o una controversia tra un Utente e una Parte offerente, derivanti dall’uso del Sito Web e/o del Contenuto.

 

Articolo 8. Forza maggiore

  1. Per forza maggiore si intende tra le altre cose, ma non esclusivamente:
    – una carenza che non può essere attribuita a MSH o non è dovuta a MSH, un atto di negligenza o un comportamento illecito dei suoi fornitori e/o di terzi nei suoi confronti, i quali non sono quindi a suo carico in virtù di legge, atto giuridico o interpretazione generalmente accettata;
    – qualsiasi circostanza indipendente dalla volontà di MSH, in conseguenza della quale l’adempimento di qualsiasi obbligazione sia impedito, ritardato o reso antieconomico, per cui l’adempimento di tali obbligazioni non può essere ragionevolmente richiesto a MSH;
    – un guasto o un’interruzione nell’uso del Sito web e/o dei Contenuti, indipendentemente da come si sono verificati;
    – consegne difettose e/o imputabili al mancato adempimento di uno o più obblighi da parte dei fornitori di MSH.

 

Articolo 9. Diritti di proprietà intellettuale sul sito web, il Contenuto, il Database

  1. Tutti i diritti di proprietà intellettuale relativi al Sito web, al Contenuto e al Database, appartengono esclusivamente a MSH e/o alle Parti offerenti.
  2. I diritti di proprietà intellettuale ai sensi del presente articolo comprendono tutti i diritti di brevetto, i diritti sui marchi, i diritti sui nomi commerciali, i diritti sulle banche dati, i diritti sul design, i nomi di dominio e altri diritti di proprietà intellettuale, nei Paesi Bassi, nonché nel paese in cui l’Utente o la Parte Offerente risiede o ha sede, relativi al Sito web, al Contenuto e al relativo software.
  3. .

  4. All’Utente è vietato:
    – cambiare, modificare o eliminare marchi di fabbrica o segni di identificazione e/o fare comunicazioni relative a diritti d’autore, nomi commerciali o altri diritti di proprietà intellettuale di MSH o di terzi;
    – apportare modifiche, avvalendosi di fotografie e/o immagini, al Contenuto su cui si basa il diritto d’autore o il diritto di immagine di un terzo o di terzi, senza il permesso dell’avente diritto;
    – inserire contenuti sul Sito web con un collegamento ipertestuale o un riferimento testuale a un sito web concorrente, se non in conformità con le presenti condizioni;
    – inserire annunci pubblicitari con testi comparativi o fuorvianti.
  5. In caso di violazione dei diritti di proprietà intellettuale, l’Utente è pienamente responsabile dei danni che ne derivano per MSH e/o le sue Parti offerenti e/o terzi.
  6. Nel caso in cui l’Utente inserisca sul Sito idee e/o contenuti non richiesti, inclusi, ma non esclusivamente, testi, immagini, suoni, software e/o altre informazioni, oppure li inoltri a MSH via e-mail o in qualsiasi altro modo, MSH ha il diritto di utilizzarli come Contenuto, di copiarli e/o di utilizzarli commercialmente nel senso più ampio del termine, senza alcun risarcimento danni, e MSH non è obbligata a tenere segreto il contenuto in questione.

 

Articolo 10. Politica sulla privacy e sui cookie

  1. La Politica sulla privacy (e la Politica sui cookie che vi è contenuta) è parte integrale delle presenti condizioni ed è applicabile al rapporto giuridico tra MSH e l’Utente.

 

Articolo 11. Sistema giuridico applicabile e giudice competente

  1. Le Condizioni generali sono controllate dalla legge olandese. Qualsiasi controversia tra MSH e terzi derivante dalle Condizioni sarà sottoposta al giudice competente ad Amsterdam.