6 stappen vakantiehuis

Vakantiehuis kopen

Een vakantiehuis kopen doe je niet dagelijks en daarom is het goed om je voor te bereiden op wat komen gaat. Een vakantiehuis kopen in Spanje, Frankrijk, Italië, Portugal of gewoon Nederland, volg onze eenvoudige stappen om ervoor te zorgen de aankoop soepel verloopt.

Stap 1: Check uw financiën

Of je nu met eigen vermogen een vakantiehuis wilt kopen, met het vrijgeven vermogen op je huis of er een hypotheek voor aan moet vragen, het is belangrijk om in dit stadium niet met je hart te denken maar met je hoofd. Zorg ervoor dat je precies weet hoeveel je uit kunt geven, voordat er gestart wordt met de zoektocht naar een vakantiehuis. Bekijk hier het aanbod.

Do’s

  • Verdiep je in de mogelijkheid met betrekking tot het gebruik van je pensioen.
  • Bezoek een hypotheekadviseur voor meer informatie over een hypotheek in het buitenland.

Don’ts

  • Breng nooit een bod uit op een vakantiehuis zonder te controleren of je in aanmerking komt voor een hypotheek.
  • Verdoe geen tijd aan het bekijken van vakantiehuizen die boven het budget liggen.

Stap 2: Bepaal locatie tweede huis

Er zijn altijd landen en gebieden waar je een voorkeur voor hebt en waar je wel een tweede huis wilt kopen. Laat je niet verleiden door aannames en doe altijd onderzoek. Laat je adviseren door een expert in dat gebied. Nederlandse aankoopmakelaars die actief zijn in deze regio kunnen je goed helpen bij het aankoopproces. Ook de lokale makelaars kunnen je begeleiden, maar vaak zijn zij niet op de hoogte van de fiscale en andere regels in Nederland.

Do’s

  • Lees ervaringsverhalen van mensen die ook een tweede huis in het buitenland hebben gekocht.
  • Maak een shortlist van de locaties waar je zou willen wonen.
  • Bepaal wat voor jou belangrijk is wat zich in de nabije omgeving bevindt.

Don’ts

  • In het proces van een vakantiehuis kopen moet je rationeel blijven denken. Wees kritisch of de locatie wel goed bereikbaar is. Denk aan de luchthaven, hoe lang is het rijden met de auto? Zet je shortlist niet opzij omdat je een prachtig huis hebt gezien. Locatie, locatie en nog eens locatie is en blijft belangrijk.
  • Baseer de keuze van de locatie en het geluk dat u hier denkt te krijgen. Baseer de keuze niet op een schatting van het rendement uit je investering.

Stap 3: Onafhankelijke advies over tweede huizen

Het krijgen van goed en onafhankelijke advies van een gespecialiseerde advocaat/aankoopmakelaar in het land waar je koopt is noodzakelijk. Laat je niet verleiden om met de eerste adviseur die langs komt gelijk in zee te gaan, vooral als ze ook een relatie hebben met de verkopende partij.

Do’s

  • Verdiep je in het aankoopproces, zodat je weet wat gaat komen. Bepaal het land waar je wilt kopen en lees onze artikelen over het aankoopproces.
  • Kijk uit naar vastgoedbedrijven die zijn geregistreerd bij de AIPP. (Association of International Property Professionals)

Don’ts

  • Denk goed na over een tweede huis kopen wanneer je dit doet zonder een wettelijke vertegenwoordiging.
  • Ondertekenen nooit een document waarvan je niet 100% weet wat er staat. Zorg altijd voor een goede vertaling.

Stap 4: Bezoek het tweede huis

Bezoek de regio en maak vooraf een lijstje met huizen die je wilt bezoeken. Wees kritisch en bepaal vooraf rationeel waar je vakantiehuis aan moet voldoen.

Do’s

  • Boek zelf de vlucht en de accommodatie. Zo krijg je een idee in hoeverre het een populair gebied is met betrekking tot verhuur en of het makkelijk te bereiken is.
  • Huur een auto en ga op verschillende momenten van de dag een kijkje nemen in de buurt van de huizen waarop je verliefd bent geworden.
  • Bekijk de omgeving en praat met mensen uit de buurt.

Don’ts

  • Laat je niet verleiden om bij het eerste huis al direct een bod te doen.
  • Bekijk het huis niet alleen overdag. Wellicht is de buurman een nachtclub begonnen.

Stap 5: Vakantiehuis kopen

Op het moment dat je besluit het vakantiehuis te kopen, loop dan nog 1 keer door je checklist of het huis aan alle criteria voldoet.

Do’s

  • Kies voor een tweede huis dat centraal gelegen is wanneer je in de toekomst plannen heeft voor verhuur.
  • Informeer je advocaat/aankoopmakelaar als je een bod hebt geaccepteerd.
  • Zorg bij de aankoop van een nieuwbouwproject in aanbouw, dat je regelmatig contact hebt met de makelaar en/of ontwikkelaar.
  • Wanneer je met verschillende valuta’s te maken hebt, dan is het goed om regelmatig het bedrag om te zetten naar de andere valuta. Dit kan geld schelen.

Don’ts

  • Koop nooit een vakantiehuis wat boven het budget ligt.
  • Gebruik de je bank om geld te wisselen wanneer je met andere valuta werkt. Bij de bank krijg je betere tarieven.

Stap 6: Geniet van je tweede huis

Gefeliciteerd met de koop van je tweede huis! Denk nu na over …

  • Verhuur van de woning als je er niet bent.
  • De inrichting als je de woning ook gaat verhuren.
  • Het maken van een afspraak bij de lokale gemeente in de eerste weken dat je er bent.

LET OP!
Je gebruikt Internet Explorer 11 of ouder.

Dit zijn sterk verouderde browsers.
Mysecondhome.eu maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door deze sterk verouderde browsers.
Daarnaast zijn er verhoogde veiligheidsrisico’s omdat er geen veiligheidsupdates voor deze browsers worden uitgegeven.
Microsoft Edge is bijvoorbeeld een uitstekende vervanger van Internet Explorer.

Om Mysecondhome.eu goed te kunnen bekijken adviseren wij één van onderstaande browsers, deze kunt u gratis downloaden: