Financiering tweede woning

Een boerderij op het Franse platteland, een huis met zeezicht in de Algarve of een appartement in het hart van Barcelona klinkt vast als muziek in de oren. Een tweede huis is een fantastisch bezit maar zorg dat je voorbereid aan de zoektocht begint. Er zijn verschillen tussen het kopen van een huis in Nederland of een huis in het buitenland.

Tweede huis in het buitenland

Het wordt steeds uitdagender om voor een goede prijs een huis in het buitenland te kopen al is het nu wel een goede tijd om uw slag te slaan. Je moet al snel denken aan een bedrag van € 100.000,- wanneer je een woning in Frankrijk wilt kopen die gelijk bewoonbaar is.

Financiering tweede huis

Een tweede huis in het buitenland wordt over het algemeen gefinancierd tot 70% van de executiewaarde. Het gedeelte dat niet gefinancierd wordt moet uit eigen middelen betaald worden.

Bank in Nederland

Banken in Nederland hebben over het algemeen samenwerkingen met andere banken in het buitenland en kunnen je doorverwijzen naar hun lokale partner.

Bank in het buitenland

Wanneer je kiest voor een bank in het buitenland, dan is het aan te raden om iemand in de armen te nemen die verstand heeft van de financiële zaken in dit land. Een makelaar heeft hier ook ervaring mee en kan je assisteren in het aankoopproces of je in contact brengen met de juiste personen.

Fiscaal

De hypotheekrente voor een tweede huis is niet aftrekbaar. Maar die van de eerste woning (het hoofdverblijf) wel.

De tweede woning wordt door de belastingdienst gezien als vermogen en moet worden aangegeven in Box 3. Nederland heeft met bepaalde landen verdragen gesloten waarin staat dat je de belasting ook aan kunt geven in het gastland. Ook de huurinkomsten van de tweede woning dien je op te geven, zodat hierover belasting wordt betaald. Dit is alleen het geval wanneer je actief de woning verhuurd.

LET OP!
Je gebruikt Internet Explorer 11 of ouder.

Dit zijn sterk verouderde browsers.
Mysecondhome.eu maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door deze sterk verouderde browsers.
Daarnaast zijn er verhoogde veiligheidsrisico’s omdat er geen veiligheidsupdates voor deze browsers worden uitgegeven.
Microsoft Edge is bijvoorbeeld een uitstekende vervanger van Internet Explorer.

Om Mysecondhome.eu goed te kunnen bekijken adviseren wij één van onderstaande browsers, deze kunt u gratis downloaden: