Een boerderij op het Franse platteland, een huis met zeezicht in de Algarve of een appartement in het hart van Barcelona klinkt u vast als muziek in de oren. Een tweede huis is een fantastisch bezit maar zorg dat u voorbereid uw zoektocht begint. Er zijn verschillen tussen het kopen van een huis in Nederland of een huis in het buitenland.
Tweede huis in het buitenland
Het wordt steeds uitdagender om voor een prikje een huis in het buitenland te kopen al is het nu wel een goede tijd om uw slag te slaan. U moet al snel denken aan een bedrag van 100.000 Euro wanneer u een direct woonbaar woning in Frankrijk wilt aanschaffen.
Financiering tweede huis
Een tweede huis in het buitenland wordt over het algemeen gefinancierd tot 75% van de executiewaarde. Het gedeelte dat niet gefinancierd wordt moet uit uw eigen middelen te komen.
Bank in Nederland
Banken in Nederland hebben over het algemeen samenwerkingen met andere banken in het buitenland en kunnen u doorverwijzen naar hun lokale partner.
Bank in het buitenland
Wanneer u kiest voor een bank in het buitenland, dan is het aan te raden om iemand in de armen te nemen die verstand heeft van de financiële zaken in dit land. Een makelaar heeft hier ook ervaring mee en kan u assisteren in het aankoopproces of u in contact brengen met de juiste personen.
Fiscaal
De hypotheekrente voor een 2de huis is niet aftrekbaar. Maar die van uw eerste woning ( het hoofdverblijf) wel.
U moet dus belasting aangeven in Box 3, wat 1,2% is. Nederland heeft met bepaalde landen verdragen gesloten waarin staat dat u uw belasting ook aan kunt geven in het gastland. Ook de huurinkomsten van uw tweede huis dient u op te geven zodat hierover belasting wordt betaald. Dit is alleen het geval wanneer u actief uw woning verhuurd.